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| Yields of the invested capital
|
| Cashdown |
353 056 $ |
|
| Before capitalization |
2 758 $ |
1 % |
| After capitalization 2 758 $ + 13 990 $ (average mortgage paid) =
|
16 748 $ |
5 % |
| After capitalization and appreciation (PV) 16 748 $ + 47 719 $ =
|
64 466 $ |
18 % |
| Price per unit |
= 1 498 000 $ ÷ 6 units |
249 667 $ |
| Price per room |
= 1 498 000 $ ÷ 22 rooms |
68 091 $ |
| Price per room X 4½ |
|
306 409 $ |
| GRM Ratio |
1 498 000 $ ÷
Gross Income Multiplicator - Expenses for tenants services
|
17.08 |
| NRM Ratio |
1 498 000 $ ÷
64 536 $ (Net income) |
23.212 |
| Cap. Rate |
64 536 $ (Net income) ÷
1 498 000 $ |
4.31 % |
| DCR Ratio |
64 536 $ (Net income) ÷
61 778 $ |
1.04 |
| Details - Information - Included - Excluded |
| Opportunité d’investissement à Ville-Marie Est ! Immeuble de 6 unités comprenant 1 x 5½, 4 x 4½ et 1 loft (anciennement 5½), offrant un excellent potentiel de rendement dans un secteur en forte demande. Logements bien entretenus, lumineux et modernes, attirant une clientèle de qualité. Emplacement stratégique, à quelques minutes des métros Frontenac et Papineau, en face du parc Olivier-Robert, près des commerces, services et transports en commun. Un placement solide dans un quartier prisé. |
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