Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2621898 |
30 |
6 054 000 $ |
201 800 $ |
56 056 $ |
252 250 $ |
16.27 |
22.890 |
0.04 |
1.09 |
1 654 982 $ |
1 % |
5 % |
16 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 654 982 $ |
|
| Avant capitalisation |
22 593 $ |
1 % |
| Après capitalisation 22 593 $ + 52 388 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
74 981 $ |
5 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
267 831 $ |
16 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 6 054 000 $ ÷ 30 logements |
201 800 $ |
| Prix par pièce |
= 6 054 000 $ ÷ 108,0 pièces |
56 056 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
252 250 $ |
| Ratio au MRB |
6 054 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.27 |
| Ratio au MRN |
6 054 000 $ ÷
264 486 $ (Revenu Net) |
22.890 |
| Ratio au TGA |
264 486 $ (Revenu Net) ÷
6 054 000 $ |
4.37 % |
| Ratio au RCD |
264 486 $ (Revenu Net) ÷
241 893 $ |
1.09 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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