Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2621892 |
25 |
5 218 000 $ |
208 720 $ |
63 634 $ |
286 354 $ |
16.84 |
24.191 |
0.04 |
1.09 |
1 640 847 $ |
1 % |
4 % |
14 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 640 847 $ |
|
| Avant capitalisation |
17 948 $ |
1 % |
| Après capitalisation 17 948 $ + 42 394 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
60 341 $ |
4 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
226 560 $ |
14 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 5 218 000 $ ÷ 25 logements |
208 720 $ |
| Prix par pièce |
= 5 218 000 $ ÷ 82,0 pièces |
63 634 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
286 354 $ |
| Ratio au MRB |
5 218 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.84 |
| Ratio au MRN |
5 218 000 $ ÷
215 704 $ (Revenu Net) |
24.191 |
| Ratio au TGA |
215 704 $ (Revenu Net) ÷
5 218 000 $ |
4.13 % |
| Ratio au RCD |
215 704 $ (Revenu Net) ÷
197 756 $ |
1.09 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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