Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2621857 |
13 |
2 894 000 $ |
222 615 $ |
59 061 $ |
265 776 $ |
16.40 |
22.723 |
0.04 |
1.13 |
840 538 $ |
2 % |
5 % |
16 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
840 538 $ |
|
| Avant capitalisation |
14 261 $ |
2 % |
| Après capitalisation 14 261 $ + 24 456 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
38 718 $ |
5 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
130 905 $ |
16 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 894 000 $ ÷ 13 logements |
222 615 $ |
| Prix par pièce |
= 2 894 000 $ ÷ 49,0 pièces |
59 061 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
265 776 $ |
| Ratio au MRB |
2 894 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.40 |
| Ratio au MRN |
2 894 000 $ ÷
127 363 $ (Revenu Net) |
22.723 |
| Ratio au TGA |
127 363 $ (Revenu Net) ÷
2 894 000 $ |
4.40 % |
| Ratio au RCD |
127 363 $ (Revenu Net) ÷
113 102 $ |
1.13 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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