Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2621854 |
13 |
2 746 000 $ |
211 231 $ |
61 022 $ |
274 600 $ |
16.91 |
23.905 |
0.04 |
1.13 |
959 411 $ |
1 % |
4 % |
13 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
959 411 $ |
|
| Avant capitalisation |
13 659 $ |
1 % |
| Après capitalisation 13 659 $ + 20 531 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
34 189 $ |
4 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
121 663 $ |
13 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 746 000 $ ÷ 13 logements |
211 231 $ |
| Prix par pièce |
= 2 746 000 $ ÷ 45,0 pièces |
61 022 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
274 600 $ |
| Ratio au MRB |
2 746 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.91 |
| Ratio au MRN |
2 746 000 $ ÷
114 871 $ (Revenu Net) |
23.905 |
| Ratio au TGA |
114 871 $ (Revenu Net) ÷
2 746 000 $ |
4.18 % |
| Ratio au RCD |
114 871 $ (Revenu Net) ÷
101 213 $ |
1.13 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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