Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2621825 |
23 |
4 655 000 $ |
202 391 $ |
57 469 $ |
258 611 $ |
16.27 |
22.806 |
0.04 |
1.06 |
1 119 914 $ |
1 % |
5 % |
18 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 119 914 $ |
|
| Avant capitalisation |
11 196 $ |
1 % |
| Après capitalisation 11 196 $ + 42 453 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
53 649 $ |
5 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
201 933 $ |
18 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 4 655 000 $ ÷ 23 logements |
202 391 $ |
| Prix par pièce |
= 4 655 000 $ ÷ 81,0 pièces |
57 469 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
258 611 $ |
| Ratio au MRB |
4 655 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.27 |
| Ratio au MRN |
4 655 000 $ ÷
204 109 $ (Revenu Net) |
22.806 |
| Ratio au TGA |
204 109 $ (Revenu Net) ÷
4 655 000 $ |
4.38 % |
| Ratio au RCD |
204 109 $ (Revenu Net) ÷
192 915 $ |
1.06 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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