Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2604485 |
36 |
7 473 000 $ |
207 583 $ |
51 185 $ |
230 332 $ |
16.30 |
23.031 |
0.04 |
1.24 |
2 590 086 $ |
2 % |
5 % |
14 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
2 590 086 $ |
|
| Avant capitalisation |
62 864 $ |
2 % |
| Après capitalisation 62 864 $ + 60 828 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
123 692 $ |
5 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
361 742 $ |
14 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 7 473 000 $ ÷ 36 logements |
207 583 $ |
| Prix par pièce |
= 7 473 000 $ ÷ 146,0 pièces |
51 185 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
230 332 $ |
| Ratio au MRB |
7 473 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.30 |
| Ratio au MRN |
7 473 000 $ ÷
324 472 $ (Revenu Net) |
23.031 |
| Ratio au TGA |
324 472 $ (Revenu Net) ÷
7 473 000 $ |
4.34 % |
| Ratio au RCD |
324 472 $ (Revenu Net) ÷
261 608 $ |
1.24 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
 |
