Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2604474 |
32 |
7 313 000 $ |
228 531 $ |
56 690 $ |
255 105 $ |
18.62 |
26.676 |
0.04 |
1.15 |
2 844 028 $ |
1 % |
3 % |
11 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
2 844 028 $ |
|
| Avant capitalisation |
35 997 $ |
1 % |
| Après capitalisation 35 997 $ + 56 468 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
92 464 $ |
3 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
325 419 $ |
11 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 7 313 000 $ ÷ 32 logements |
228 531 $ |
| Prix par pièce |
= 7 313 000 $ ÷ 129,0 pièces |
56 690 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
255 105 $ |
| Ratio au MRB |
7 313 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
18.62 |
| Ratio au MRN |
7 313 000 $ ÷
274 142 $ (Revenu Net) |
26.676 |
| Ratio au TGA |
274 142 $ (Revenu Net) ÷
7 313 000 $ |
3.75 % |
| Ratio au RCD |
274 142 $ (Revenu Net) ÷
238 146 $ |
1.15 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
 |
