Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2604441 |
26 |
6 966 000 $ |
267 923 $ |
68 294 $ |
307 324 $ |
18.00 |
25.538 |
0.04 |
1.18 |
2 651 137 $ |
2 % |
3 % |
12 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
2 651 137 $ |
|
| Avant capitalisation |
41 243 $ |
2 % |
| Après capitalisation 41 243 $ + 50 433 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
91 677 $ |
3 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
313 576 $ |
12 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 6 966 000 $ ÷ 26 logements |
267 923 $ |
| Prix par pièce |
= 6 966 000 $ ÷ 102,0 pièces |
68 294 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
307 324 $ |
| Ratio au MRB |
6 966 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
18.00 |
| Ratio au MRN |
6 966 000 $ ÷
272 771 $ (Revenu Net) |
25.538 |
| Ratio au TGA |
272 771 $ (Revenu Net) ÷
6 966 000 $ |
3.92 % |
| Ratio au RCD |
272 771 $ (Revenu Net) ÷
231 529 $ |
1.18 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
 |
