Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2604427 |
19 |
4 008 000 $ |
210 947 $ |
50 415 $ |
226 868 $ |
14.17 |
19.505 |
0.05 |
1.28 |
1 036 476 $ |
4 % |
8 % |
20 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 036 476 $ |
|
| Avant capitalisation |
45 192 $ |
4 % |
| Après capitalisation 45 192 $ + 36 299 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
81 491 $ |
8 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
209 165 $ |
20 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 4 008 000 $ ÷ 19 logements |
210 947 $ |
| Prix par pièce |
= 4 008 000 $ ÷ 79,5 pièces |
50 415 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
226 868 $ |
| Ratio au MRB |
4 008 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
14.17 |
| Ratio au MRN |
4 008 000 $ ÷
205 485 $ (Revenu Net) |
19.505 |
| Ratio au TGA |
205 485 $ (Revenu Net) ÷
4 008 000 $ |
5.13 % |
| Ratio au RCD |
205 485 $ (Revenu Net) ÷
160 292 $ |
1.28 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
 |
