Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2604398 |
12 |
3 083 000 $ |
256 917 $ |
67 022 $ |
301 598 $ |
20.01 |
28.453 |
0.04 |
1.04 |
1 139 427 $ |
0 % |
3 % |
11 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 139 427 $ |
|
| Avant capitalisation |
4 590 $ |
0 % |
| Après capitalisation 4 590 $ + 24 451 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
29 041 $ |
3 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
127 250 $ |
11 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 3 083 000 $ ÷ 12 logements |
256 917 $ |
| Prix par pièce |
= 3 083 000 $ ÷ 46,0 pièces |
67 022 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
301 598 $ |
| Ratio au MRB |
3 083 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
20.01 |
| Ratio au MRN |
3 083 000 $ ÷
108 354 $ (Revenu Net) |
28.453 |
| Ratio au TGA |
108 354 $ (Revenu Net) ÷
3 083 000 $ |
3.51 % |
| Ratio au RCD |
108 354 $ (Revenu Net) ÷
103 764 $ |
1.04 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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