Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2604394 |
11 |
2 258 000 $ |
205 273 $ |
51 908 $ |
233 586 $ |
13.06 |
17.947 |
0.06 |
1.31 |
479 934 $ |
6 % |
11 % |
26 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
479 934 $ |
|
| Avant capitalisation |
30 068 $ |
6 % |
| Après capitalisation 30 068 $ + 21 683 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
51 750 $ |
11 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
123 679 $ |
26 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 258 000 $ ÷ 11 logements |
205 273 $ |
| Prix par pièce |
= 2 258 000 $ ÷ 43,5 pièces |
51 908 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
233 586 $ |
| Ratio au MRB |
2 258 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
13.06 |
| Ratio au MRN |
2 258 000 $ ÷
125 816 $ (Revenu Net) |
17.947 |
| Ratio au TGA |
125 816 $ (Revenu Net) ÷
2 258 000 $ |
5.57 % |
| Ratio au RCD |
125 816 $ (Revenu Net) ÷
95 748 $ |
1.31 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
 |
