Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2604384 |
45 |
11 286 000 $ |
250 800 $ |
62 182 $ |
279 818 $ |
18.50 |
26.300 |
0.04 |
1.16 |
4 399 601 $ |
1 % |
3 % |
11 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
4 399 601 $ |
|
| Avant capitalisation |
59 590 $ |
1 % |
| Après capitalisation 59 590 $ + 82 639 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
142 229 $ |
3 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
501 744 $ |
11 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 11 286 000 $ ÷ 45 logements |
250 800 $ |
| Prix par pièce |
= 11 286 000 $ ÷ 181,5 pièces |
62 182 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
279 818 $ |
| Ratio au MRB |
11 286 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
18.50 |
| Ratio au MRN |
11 286 000 $ ÷
429 126 $ (Revenu Net) |
26.300 |
| Ratio au TGA |
429 126 $ (Revenu Net) ÷
11 286 000 $ |
3.80 % |
| Ratio au RCD |
429 126 $ (Revenu Net) ÷
369 535 $ |
1.16 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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