Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2604375 |
37 |
9 311 000 $ |
251 649 $ |
63 125 $ |
284 064 $ |
17.29 |
24.641 |
0.04 |
1.23 |
3 564 386 $ |
2 % |
4 % |
12 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
3 564 386 $ |
|
| Avant capitalisation |
70 386 $ |
2 % |
| Après capitalisation 70 386 $ + 68 587 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
138 973 $ |
4 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
435 575 $ |
12 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 9 311 000 $ ÷ 37 logements |
251 649 $ |
| Prix par pièce |
= 9 311 000 $ ÷ 147,5 pièces |
63 125 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
284 064 $ |
| Ratio au MRB |
9 311 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.29 |
| Ratio au MRN |
9 311 000 $ ÷
377 870 $ (Revenu Net) |
24.641 |
| Ratio au TGA |
377 870 $ (Revenu Net) ÷
9 311 000 $ |
4.06 % |
| Ratio au RCD |
377 870 $ (Revenu Net) ÷
307 483 $ |
1.23 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
 |
