Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2604373 |
33 |
8 581 000 $ |
260 030 $ |
62 864 $ |
282 890 $ |
16.51 |
23.103 |
0.04 |
1.23 |
2 972 869 $ |
2 % |
5 % |
14 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
2 972 869 $ |
|
| Avant capitalisation |
69 229 $ |
2 % |
| Après capitalisation 69 229 $ + 65 803 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
135 032 $ |
5 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
408 377 $ |
14 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 8 581 000 $ ÷ 33 logements |
260 030 $ |
| Prix par pièce |
= 8 581 000 $ ÷ 136,5 pièces |
62 864 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
282 890 $ |
| Ratio au MRB |
8 581 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.51 |
| Ratio au MRN |
8 581 000 $ ÷
371 419 $ (Revenu Net) |
23.103 |
| Ratio au TGA |
371 419 $ (Revenu Net) ÷
8 581 000 $ |
4.33 % |
| Ratio au RCD |
371 419 $ (Revenu Net) ÷
302 191 $ |
1.23 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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