Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2604367 |
38 |
8 963 000 $ |
235 868 $ |
57 089 $ |
256 901 $ |
16.56 |
23.460 |
0.04 |
1.27 |
3 387 052 $ |
2 % |
4 % |
13 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
3 387 052 $ |
|
| Avant capitalisation |
82 310 $ |
2 % |
| Après capitalisation 82 310 $ + 65 881 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
148 191 $ |
4 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
433 705 $ |
13 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 8 963 000 $ ÷ 38 logements |
235 868 $ |
| Prix par pièce |
= 8 963 000 $ ÷ 157,0 pièces |
57 089 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
256 901 $ |
| Ratio au MRB |
8 963 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.56 |
| Ratio au MRN |
8 963 000 $ ÷
382 052 $ (Revenu Net) |
23.460 |
| Ratio au TGA |
382 052 $ (Revenu Net) ÷
8 963 000 $ |
4.26 % |
| Ratio au RCD |
382 052 $ (Revenu Net) ÷
299 743 $ |
1.27 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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