Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2604364 |
32 |
7 981 000 $ |
249 406 $ |
60 462 $ |
272 080 $ |
15.95 |
22.141 |
0.05 |
1.24 |
2 592 049 $ |
3 % |
5 % |
15 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
2 592 049 $ |
|
| Avant capitalisation |
68 786 $ |
3 % |
| Après capitalisation 68 786 $ + 62 470 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
131 256 $ |
5 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
385 490 $ |
15 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 7 981 000 $ ÷ 32 logements |
249 406 $ |
| Prix par pièce |
= 7 981 000 $ ÷ 132,0 pièces |
60 462 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
272 080 $ |
| Ratio au MRB |
7 981 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.95 |
| Ratio au MRN |
7 981 000 $ ÷
360 469 $ (Revenu Net) |
22.141 |
| Ratio au TGA |
360 469 $ (Revenu Net) ÷
7 981 000 $ |
4.52 % |
| Ratio au RCD |
360 469 $ (Revenu Net) ÷
291 684 $ |
1.24 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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