Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2604351 |
31 |
7 726 000 $ |
249 226 $ |
62 559 $ |
281 514 $ |
16.36 |
23.128 |
0.04 |
1.26 |
2 778 015 $ |
2 % |
5 % |
13 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
2 778 015 $ |
|
| Avant capitalisation |
68 553 $ |
2 % |
| Après capitalisation 68 553 $ + 58 126 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
126 679 $ |
5 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
372 790 $ |
13 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 7 726 000 $ ÷ 31 logements |
249 226 $ |
| Prix par pièce |
= 7 726 000 $ ÷ 123,5 pièces |
62 559 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
281 514 $ |
| Ratio au MRB |
7 726 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.36 |
| Ratio au MRN |
7 726 000 $ ÷
334 051 $ (Revenu Net) |
23.128 |
| Ratio au TGA |
334 051 $ (Revenu Net) ÷
7 726 000 $ |
4.32 % |
| Ratio au RCD |
334 051 $ (Revenu Net) ÷
265 497 $ |
1.26 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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