Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2604340 |
31 |
6 713 000 $ |
216 548 $ |
53 920 $ |
242 639 $ |
17.98 |
25.506 |
0.04 |
1.16 |
2 463 208 $ |
1 % |
4 % |
12 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
2 463 208 $ |
|
| Avant capitalisation |
35 554 $ |
1 % |
| Après capitalisation 35 554 $ + 53 135 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
88 689 $ |
4 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
302 531 $ |
12 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 6 713 000 $ ÷ 31 logements |
216 548 $ |
| Prix par pièce |
= 6 713 000 $ ÷ 124,5 pièces |
53 920 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
242 639 $ |
| Ratio au MRB |
6 713 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.98 |
| Ratio au MRN |
6 713 000 $ ÷
263 192 $ (Revenu Net) |
25.506 |
| Ratio au TGA |
263 192 $ (Revenu Net) ÷
6 713 000 $ |
3.92 % |
| Ratio au RCD |
263 192 $ (Revenu Net) ÷
227 637 $ |
1.16 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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