Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2604335 |
29 |
6 548 000 $ |
225 793 $ |
58 204 $ |
261 920 $ |
19.86 |
28.803 |
0.03 |
1.11 |
2 693 037 $ |
1 % |
3 % |
10 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
2 693 037 $ |
|
| Avant capitalisation |
22 262 $ |
1 % |
| Après capitalisation 22 262 $ + 48 980 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
71 242 $ |
3 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
279 828 $ |
10 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 6 548 000 $ ÷ 29 logements |
225 793 $ |
| Prix par pièce |
= 6 548 000 $ ÷ 112,5 pièces |
58 204 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
261 920 $ |
| Ratio au MRB |
6 548 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
19.86 |
| Ratio au MRN |
6 548 000 $ ÷
227 341 $ (Revenu Net) |
28.803 |
| Ratio au TGA |
227 341 $ (Revenu Net) ÷
6 548 000 $ |
3.47 % |
| Ratio au RCD |
227 341 $ (Revenu Net) ÷
205 080 $ |
1.11 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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