Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2604328 |
24 |
6 231 000 $ |
259 625 $ |
64 906 $ |
292 078 $ |
15.96 |
22.190 |
0.05 |
1.24 |
2 035 507 $ |
3 % |
5 % |
15 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
2 035 507 $ |
|
| Avant capitalisation |
53 661 $ |
3 % |
| Après capitalisation 53 661 $ + 47 854 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
101 515 $ |
5 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
300 003 $ |
15 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 6 231 000 $ ÷ 24 logements |
259 625 $ |
| Prix par pièce |
= 6 231 000 $ ÷ 96,0 pièces |
64 906 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
292 078 $ |
| Ratio au MRB |
6 231 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.96 |
| Ratio au MRN |
6 231 000 $ ÷
280 800 $ (Revenu Net) |
22.190 |
| Ratio au TGA |
280 800 $ (Revenu Net) ÷
6 231 000 $ |
4.51 % |
| Ratio au RCD |
280 800 $ (Revenu Net) ÷
227 139 $ |
1.24 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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