Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2604299 |
23 |
4 963 000 $ |
215 783 $ |
56 079 $ |
252 356 $ |
18.84 |
27.043 |
0.04 |
1.13 |
1 906 666 $ |
1 % |
3 % |
11 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 906 666 $ |
|
| Avant capitalisation |
20 429 $ |
1 % |
| Après capitalisation 20 429 $ + 38 519 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
58 948 $ |
3 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
217 043 $ |
11 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 4 963 000 $ ÷ 23 logements |
215 783 $ |
| Prix par pièce |
= 4 963 000 $ ÷ 88,5 pièces |
56 079 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
252 356 $ |
| Ratio au MRB |
4 963 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
18.84 |
| Ratio au MRN |
4 963 000 $ ÷
183 523 $ (Revenu Net) |
27.043 |
| Ratio au TGA |
183 523 $ (Revenu Net) ÷
4 963 000 $ |
3.70 % |
| Ratio au RCD |
183 523 $ (Revenu Net) ÷
163 094 $ |
1.13 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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