Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2604284 |
18 |
3 978 000 $ |
221 000 $ |
57 652 $ |
259 435 $ |
18.38 |
26.405 |
0.04 |
1.14 |
1 501 115 $ |
1 % |
3 % |
12 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 501 115 $ |
|
| Avant capitalisation |
19 040 $ |
1 % |
| Après capitalisation 19 040 $ + 31 391 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
50 430 $ |
3 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
177 148 $ |
12 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 3 978 000 $ ÷ 18 logements |
221 000 $ |
| Prix par pièce |
= 3 978 000 $ ÷ 69,0 pièces |
57 652 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
259 435 $ |
| Ratio au MRB |
3 978 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
18.38 |
| Ratio au MRN |
3 978 000 $ ÷
150 655 $ (Revenu Net) |
26.405 |
| Ratio au TGA |
150 655 $ (Revenu Net) ÷
3 978 000 $ |
3.79 % |
| Ratio au RCD |
150 655 $ (Revenu Net) ÷
131 615 $ |
1.14 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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