Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2604282 |
14 |
3 248 000 $ |
232 000 $ |
56 000 $ |
252 000 $ |
16.44 |
22.524 |
0.04 |
1.14 |
909 598 $ |
2 % |
5 % |
16 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
909 598 $ |
|
| Avant capitalisation |
17 882 $ |
2 % |
| Après capitalisation 17 882 $ + 28 606 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
46 488 $ |
5 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
149 953 $ |
16 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 3 248 000 $ ÷ 14 logements |
232 000 $ |
| Prix par pièce |
= 3 248 000 $ ÷ 58,0 pièces |
56 000 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
252 000 $ |
| Ratio au MRB |
3 248 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.44 |
| Ratio au MRN |
3 248 000 $ ÷
144 205 $ (Revenu Net) |
22.524 |
| Ratio au TGA |
144 205 $ (Revenu Net) ÷
3 248 000 $ |
4.44 % |
| Ratio au RCD |
144 205 $ (Revenu Net) ÷
126 323 $ |
1.14 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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