Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2590597 |
25 |
5 140 000 $ |
205 600 $ |
50 146 $ |
225 659 $ |
18.59 |
26.840 |
0.04 |
1.21 |
2 104 284 $ |
2 % |
3 % |
11 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
2 104 284 $ |
|
| Avant capitalisation |
32 826 $ |
2 % |
| Après capitalisation 32 826 $ + 39 536 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
72 362 $ |
3 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
236 096 $ |
11 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 5 140 000 $ ÷ 25 logements |
205 600 $ |
| Prix par pièce |
= 5 140 000 $ ÷ 102,5 pièces |
50 146 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
225 659 $ |
| Ratio au MRB |
5 140 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
18.59 |
| Ratio au MRN |
5 140 000 $ ÷
191 503 $ (Revenu Net) |
26.840 |
| Ratio au TGA |
191 503 $ (Revenu Net) ÷
5 140 000 $ |
3.73 % |
| Ratio au RCD |
191 503 $ (Revenu Net) ÷
158 677 $ |
1.21 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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