Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2590577 |
26 |
5 095 000 $ |
195 962 $ |
45 491 $ |
204 710 $ |
15.68 |
22.330 |
0.04 |
1.33 |
1 798 642 $ |
3 % |
6 % |
15 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 798 642 $ |
|
| Avant capitalisation |
56 773 $ |
3 % |
| Après capitalisation 56 773 $ + 42 706 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
99 478 $ |
6 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
261 778 $ |
15 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 5 095 000 $ ÷ 26 logements |
195 962 $ |
| Prix par pièce |
= 5 095 000 $ ÷ 112,0 pièces |
45 491 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
204 710 $ |
| Ratio au MRB |
5 095 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.68 |
| Ratio au MRN |
5 095 000 $ ÷
228 172 $ (Revenu Net) |
22.330 |
| Ratio au TGA |
228 172 $ (Revenu Net) ÷
5 095 000 $ |
4.48 % |
| Ratio au RCD |
228 172 $ (Revenu Net) ÷
171 400 $ |
1.33 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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