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| Taux de rendement projeté sur capital investi
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| Mise de fonds |
574 440 $ |
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| Avant capitalisation |
15 173 $ |
3 % |
| Après capitalisation 15 173 $ + 14 287 $ (hypothèque moyenne remboursée) =
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29 461 $ |
5 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) 29 461 $ + 53 357 $ =
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82 818 $ |
14 % |
| Prix par logement |
= 1 675 000 $ ÷ 8 logements |
209 375 $ |
| Prix par pièce |
= 1 675 000 $ ÷ 36 pièces |
46 528 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
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209 375 $ |
| Ratio au MRB |
1 675 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires
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16.60 |
| Ratio au MRN |
1 675 000 $ ÷
72 516 $ (Revenu Net) |
23.098 |
| Ratio au TGA |
72 516 $ (Revenu Net) ÷
1 675 000 $ |
4.33 % |
| Ratio au RCD |
72 516 $ (Revenu Net) ÷
57 343 $ |
1.26 |
| Remarques / Inclus / Exclus |
| 8 logements : 4 x 4½, 4 x 5½. tout brique offrant un fort potentiel d’optimisation et une excellente localisation! Situé à proximité du Cégep Marie-Victorin, des parcs, des écoles et de tous les services essentiels, cet immeuble bénéficie également d’un accès rapide à l’autoroute 25 et aux transports en commun. Idéal pour un investisseur souhaitant maximiser la valeur à long terme. Une opportunité rare dans un secteur en forte demande! Déclaration du vendeur. Vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Visite sur offre acceptée. 2% d'augmentation pour juillet 2026 est incluse. |
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